Immobilier Professionnel à vendre La Ciotat

13600 - LA CIOTAT

Local commercial rénové – Centre-ville historique de La Ciotat

Situé au coeur du vieux village de La Ciotat, dans une rue calme à quelques pas du port et des commerces, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier vivant, authentique et en plein essor. Le centre historique de La Ciotat, attire toute l'année une clientèle locale et touristique, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle ou envisager une reconversion en habitation.

Ce local de 44 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de 4 lots, a fait l'objet d'une rénovation de qualité, mettant en valeur ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de trois espaces distincts :

Une salle d'accueil chaleureuse de 8,44 m², avec parquet et lumière naturelle, idéale pour recevoir les clients.
Une pièce principale de travail de 21,82 m², lumineuse, avec un beau parquet, pouvant convenir à de nombreuses activités (libérale, commerciale, atelier, etc.).
Une salle de repos ou bureau secondaire de 11,43 m², calme et bien aménagée.

À cela s'ajoutent une salle d'eau (1,40 m²) et un WC indépendant (0,83 m²). Le local dispose d'une vitrine linéaire de 3 mètres, offrant une belle visibilité en façade. Il est raccordé à la fibre optique, relié au tout-à-l'égout et en très bon état général, prêt à l'emploi sans travaux à prévoir.

À noter : une changement de destination en habitation pourrait être envisagé sous réserve des démarches nécessaires, offrant une belle opportunité d'investissement ou de transformation.

Ce local est idéal pour une profession libérale, un atelier-boutique, un bureau ou un projet de pied-à-terre en centre-ville. Rare sur le secteur par sa configuration et son excellent état, il saura séduire les porteurs de projet exigeants.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels