INVESTISSEMENT T3 RESIDENCE DE STANDING à SERRIS VAL D EUROPE

77700 - SERRIS

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement Type 3 meublé
Localisation : Aparthotel Adagio Val d'Europe près de Disneyland Paris 42 cours du Danube 77700, Serris
Surface : 39 m² + une terrasse de 7m2 + un place de parking
Nombre de Pièces : 2
Etage : 3eme
Etat Général : Trés Bon Etat

Informations Financières :
Prix de Vente : 170 000 HT €
Loyer Annuel Garanti : 9 355 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,5 %
Taxe foncière : 707 €
Bail commercial jusqu'au 30/09/2033
La revente s'effectue dans le cadre du bail commercial renouvelé, travaux / mobilier part propriétaire soldée par le vendeur

Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquel