T1 - Appart'hôtel Odalys City Lorgeril

35000 - RENNES

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


 

Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !


 

Caractéristiques du Bien :


 

Type de Bien : T1 


 

Localisation : 2 rue de lorgeril, 35000 Rennes


 Année de construction : 2015


 

Surface : 20.58m²


 

Nombre de Pièces : 1


 

Etage : R+1


 

Etat Général : Bon Etat


 

DPE : C


 

Formule d'occupation : Non


 

Gestionnaire : MAGORA


 

Informations Financières :


 

Prix de Vente : 94 500 €


 

Loyer Annuel Garanti : 5074€ HT


 

Rendement Locatif Brut : 5,4%


 

Taxe foncière : 307 €


 

Charges de copropriété annuelle : 282 €


 

Fin du Bail commercial le 31/09/2026


 





 

Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !


 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo