Maison 5 PIÈCES 119 M² -VILLA NEUVE livrée , RT2012 LES SABLE

85100 - LES SABLES D OLONNE

Découvrez cette magnifique maison neuve de 4 chambres, idéalement située dans le quartier Ylium aux Sables d'Olonne, à proximité immédiate du centre Leclerc.
Caractéristiques principales :


4 chambres spacieuses avec parquet clair, dont certaines avec vue sur le jardin.


Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter de l'extérieur.


Salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque en bois et d'un grand miroir.


Extérieur soigné : jardin clôturé avec pelouse, idéal pour une famille, et une façade contemporaine mêlant pierre et enduit blanc, surmontée d'une toiture en tuiles traditionnelles.


Garage intégré pour plus de commodité.


Frais de notaire réduits, une opportunité à saisir !


Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités et des commerces. Parfait pour une famille ou un investissement.
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Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.