À VENDRE – Maison neuve T4 de 80,70 m² – 346 000 € – L

85100 - LES SABLES-D OLONNE

? Idéale pour une famille, un couple en résidence principale ou un projet de résidence secondaire au bord de l'océan/ investissement.
Le cadre de vie
Un emplacement privilégié :
à moins de 10 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et du port de plaisance,
à proximité immédiate des commerces de quartier : boulangerie, pharmacie, boucherie, traiteur,
écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles facilement,
à 10 minutes en voiture des plages de sable fin,
à 35 minutes à pied ou 12 minutes à vélo du Port Olona.
Un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité de la mer !
Accessibilité & transports
Arrêt de bus “Les Muguets” à deux pas,
Gare TGV des Sables d'Olonne : Paris en 3h30 (2 liaisons/jour),
Aéroport de Nantes Atlantique à 1h00 (liaisons vers les grandes capitales européennes),
Accès rapide à La Roche-sur-Yon (30 min) et Nantes (1h00),
Le Puy du Fou est à seulement 1h00 pour vos escapades en famille.


Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.