ENTRAIGUES

84320 - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE

A VENDRE MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER quartier gare ENTRAIGUES SUR LA SORGUE.
Située à deux pas du centre ville et de toutes les commodités, cette ancienne maison de village n'attend que vous pour retrouver tout son charme!
Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou pour un investissement locatif.
Au rez de chaussée: Un grand garage de 38m², une pièce de 17m², un coin cuisine de 6m² et une salle d'eau avec wc.
Au premier étage: Trois chambres de 12, 17 et 18m² dont une avec coin douche.
Une pièce de vie lumineuse de 17m² avec balconnet et escalier donnant au jardin.
Dernier étage, combles aménageables de 33m² pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux....etc ).
Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 712 € et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) UN AUDIT EST EN COURS.
Prix de vente : 214 000€ dont honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2712.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND
Carte T CPI84012016000014399
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr