À vendre – Étang boisé de plus d'1 hectare à Cosne-sur-L

58200 - COSNE-COURS-SUR-LOIRE

Étang boisé de plus de 1 hectare à vendre – Cosne-sur-Loire (58200)

À proximité immédiate de l'autoroute A77 et des commodités de Cosne-sur-Loire, découvrez ce superbe terrain de 11 260 m² en partie clôturé, comprenant un étang d'environ 5 000 m².

L'étang, en eau toute l'année, est conforme et déclaré auprès de la préfecture de la Nièvre. Il est équipé d'un moine intégré à la digue, garantissant une gestion optimale du niveau d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le terrain est principalement boisé en futaie de chênes, offrant un environnement naturel de grande qualité. Il est situé en zone N (naturelle et forestière) et classé en ZNIEFF de type 2, reconnaissant la richesse de sa biodiversité.

Ce bien conviendra parfaitement pour des activités de loisirs, de pêche ou de chasse au gibier d'eau.

? Localisation : Cosne-sur-Loire (Nièvre – 58)
? Surface totale : 1 ha 12 a 60 ca
? Étang d'environ 5 000 m², déclaré
? Terrain boisé, clôturé
? Autoroute A77 à 2 minutes
? Aucun travaux à prévoir

Un cadre naturel rare à découvrir absolument. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terres & Domaines : Guillaume COUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83247911700018
RCP Bourges