Charmant studio rénové dans immeuble 1900 – Rue Stimmer

67000 - STRASBOURG

À vendre – Studio meublé à Strasbourg, rue Stimmer – Idéal investisseur
Situé dans un quartier prisé de Strasbourg, rue Stimmer, découvrez ce charmant studio niché au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900. D'une superficie de 15,96 m² au sol (14,32 m² Carrez), ce bien optimisé et fonctionnel a été entièrement rénové en 2014 – aucun travaux à prévoir.
Il se compose :
d'une pièce de vie lumineuse de 12,75 m² avec coin kitchenette équipée,
d'une salle d'eau moderne de 3,21 m² avec douche et WC.
Le chauffage est individuel au gaz, les charges de copropriété sont faibles : seulement 40 €/mois.
Ce bien est vendu loué meublé, occupé depuis 2023 par un étudiant, avec un loyer hors charges de 482 €, offrant un excellent rendement locatif.
Idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché de Strasbourg.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 11-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.