Chartrons - immeuble en pierre 186m2 et jardin

33000 - BORDEAUX

Situé dans le quartier des Chartrons, cet immeuble en pierre développe une surface totale d'environ 186 m² répartie sur 3 niveaux. Il comprend trois appartements de type T3 : deux appartements de 60 et 60 m² et un troisième de 66 m², offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

L'immeuble est entièrement libre de toute occupation et nécessite quelques travaux de remise en état pour valoriser pleinement son potentiel.

En rez-de-chaussée, l'un des appartements bénéficie d'un jardin au calme, un véritable atout en coeur de ville.
Caves accessibles depuis le jardin, et l'ensemble de la toiture est en bon état, assurant une structure saine.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, du tramway et des commerces, cet immeuble se distingue par son charme typiquement bordelais et son emplacement stratégique dans un secteur très recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com.

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.