Villa T4 de 130 m² sur parcelle de 476 m²

12230 - SAINT-JEAN-DU-BRUEL

? À vendre – Maison traditionnelle avec vue dégagée à Saint-Jean-du-Bruel (12230) sur parcelle de 473 m².

Dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques pas du coeur du village de Saint-Jean-du-Bruel, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 130 m² habitables, idéale pour un jeune couple ou une famille à la recherche de tranquillité et de nature.

Édifiée en R+1 sur un terrain agréable, la maison se compose comme suit :

? Rez-de-chaussée :
-Un garage spacieux de 40 m²
-Une Débarras pratique pour le rangement
-Une chambre avec accès de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau et son wc.
-Possibilité de créer une 4 ème chambre à la place du débarras.

? Étage :
-Un Salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée
-Une cuisine indépendante avec cellier attenant
-Deux chambres confortables
-Une salle de bains
-Un WC séparé

? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable : une belle opportunité dans un environnement paisible et verdoyant.

? Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié entre Causses et Cévennes, à seulement 1heure de Montpellier

? Ne tardez pas à venir la visiter !

? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : O6 85 11 14 42

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq