IMMEUBLE DE RAPPORT RENOVE ET OCCUPE

94600 - CHOISY-LE-ROI

Immeuble de rapport rénové
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché de CHOISY LE ROI, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs a la recherche d'un bien rénové, bien localisé et entièrement loué.

A mi-chemin entre les gares RER c de Choisy et le RER D de Créteil-pompadour (11 min à pied dans chaque direction), l immeuble bénéficie d'une double desserte idéale vers Paris (environ 15 minutes) et les grands pôles du sud francilien.

A proximité : le parc interdépartemental des sports de Choisy avec sa base nautique, ses terrains de sport, son plan d 'eau, ses aires de jeux // L'Eco Park aventures Créteil- Pompadour ( accrobranche, parcours aventure) // commerces, écoles, bords de seine

l'immeuble est élevé sur 3 niveaux plus sous-sol
RDC appt type F2 de 46m2, au 1er et 2eme Etage appts de type F4 de 74 m2
4 boxes fermés au fond de la parcelle // 3 caves
Porche traversant et petit jardin commun

Travaux récents et équipements
Isolation thermique par l 'extérieur (ITE) - façade arrière et porche (2022)
Toiture entièrement refaite en zinc
Installation VMC hygro basse pression neuve
Réfection du sol du porche et peinture des garde-corps
Diagnostics techniques (DPE) réalisés en 2025- détails disponibles

Immeuble entièrement loués // paiements réguliers et a jour
Bonne rentabilité - Détails des loyers disponibles sur demande
Aucune vacance locative à prévoir?

Vente en bloc - immeuble vendu occupé - honoraires agence inclus a la charge du vendeur
Prix de vente : 695 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.