À LOUER – Local / Bureaux neufs à Weitbruch – Idéal profe

67500 - WEITBRUCH

Située à Weitbruch, à seulement 5 km de Brumath et 8 km de Haguenau, cette maison neuve de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre résidentiel paisible et verdoyant, parfaitement adapté pour une activité professionnelle libérale (cabinet médical, paramédical, bureau de conseil, etc.).

Le bien se compose de :

Un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale, idéal pour un espace d'accueil ou d'attente chaleureux.
Une cuisine ouverte à aménager selon vos besoins professionnels.
Une salle d'eau avec douche, à finaliser (carrelage/meuble).
Un WC séparé.

Côtés bureaux :

2 pièces avec mezzanine, pouvant servir de bureaux séparés ou de pièces polyvalentes.
1 grande pièce avec dressing, également avec plafond cathédrale, idéale pour un espace principal ou un bureau de direction.

Confort & performance énergétique :

Chauffage au sol électrique
Isolation extérieure performante
Triple vitrage et brises-soleil orientables motorisés

Stationnement & accessibilité :

Grand garage (8,50 m de profondeur)
Cour spacieuse avec plusieurs places de stationnement (clientèle ou personnel)

Travaux à prévoir (et personnalisation possible) :

Sols, carrelage de la salle d'eau et aménagement de la cuisine à réaliser selon votre activité.

Extérieur :

Terrain de 15 ares, possibilité d'aménagement d'un jardin ou espace détente pour les clients/patients.

Honoraires de 3 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.