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84600 - VALREAS

RESEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

VENTE D'UN IMMEUBLE RDC PROFESSIONNEL APPARTEMENT DE FONCTION EN ÉTAGE

A VALREAS vente d'un immeuble de 277M2 répartis en RDC 75M2 de surface professionnelle, cours 52M2, en R+1 R+2 appartement de 150M2.
Le RDC comprend une surface de vente climatisé et un labo, petite terrasse en devanture.
Appartement en R+1 et R+2 150M2 (entrée non indépendante)
R+1 cuisine équipée, SDB et WC, sol chauffant
3 Chambres en R+2 avec climatisation plus SDB et WC et pièce dressing

Le bien est loué depuis 19 ans pour un loyer de 2 141€ (999€ pour l'appartement et 1370€ pour professionnel dont TVA de 228€).
Taxe professionnelle de 1800€ charge bailleur

Prix de vente net vendeur 190 000€
Frais d'agence 13 000€ HT charge acquéreur

Rendement acte en main 8,5%

Dossier à disposition




RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193