Maison individuel

62580 - GIVENCHY-EN-GOHELLE

Maison individuelle – Givenchy-en-Gohelle

AB Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle entièrement réhabilitée de 178,90 m², située à Givenchy-en-Gohelle, à seulement 15 minutes d'Arras.
Implantée au fond d'une impasse, dans une rue très calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne environnante en famille ou entre amis.
La maison est édifiée sur une parcelle de 812 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon séjour lumineux de 50 m². La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Une suite parentale avec un accès direct au jardin complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains.
Les extérieurs sont également généreux avec un jardin d'environ 400 m², une grande terrasse pour vos moments de détente.
Un garage de 30 m² permet le stationnement de deux véhicules.
Cette maison spacieuse, lumineuse et bien agencée offre des prestations de qualité dans un environnement recherché.
Chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur garantissant confort et économie d'énergie.
Volets électriques sur l'ensemble des châssis.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1485.00 et 2011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr