Appartement à vendre Saint-Malo

35400 - SAINT-MALO

Exclusivité ! Bretagne, vue mer !

Situé à Plouër-sur-Rance.
(15 minutes de Dinan, 15 minutes de Dinard et de 20 minutes de Saint-Malo environ).

Cet appartement lumineux et confortable se trouve sur le port de Plouër-sur-Rance, à proximité de la voie express.

Avec une superficie de 56,34 m², cet appartement récemment rénové offre une vue imprenable sur le port de Plouër-sur-Rance, bénéficiant d'une exposition optimale sud-ouest.

Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble de trois niveaux, il profite d'une grande luminosité grâce à ses baies vitrées.

L'appartement comprend trois pièces spacieuses, dont deux chambres. La salle de bains est séparée des toilettes. La cuisine est neuve, aménagée et équipée. Les radiateurs ont également été récemment remplacés.

Un balcon de 10 m², véritable atout, vous permet de profiter d'un espace extérieur paisible pour vos moments de détente. Imaginez savourer un café sur cette terrasse tout en admirant la vue sur le port.

Une place de parking extérieure sécurisée est incluse, garantissant un stationnement facile et pratique à proximité.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en étant à proximité des commodités et de la voie express, avec un restaurant à seulement 5 minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cons