COUP DE COEUR

40100 - DAX

A découvrir à Rivière Saas et Gourby, 12 minutes de Dax, 25 minutes de Bayonne et 30 minutes des premières plages Landaises
Cette maison ancienne d'une surface habitable de 287m2 est entièrement rénovée avec goût
Elle est édifiée sur un terrain de 1300m2 clôturé
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie/chaufferie, d'un cellier, d'une cave à vin, d'un wc séparé et de 2 chambres
A l'étage, le grand palier déssert 4 grandes chambres dont 1 suite parentale
Les combles d'environ 75m2 sont isolées, partiellement aménagées
Cerise sur le gâteau, un appartement type T3 est attenant à la maison, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle
Chauffage par chaudière à pellet, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques
Atelier de 37m2, serre, puit
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec moi au 06 79 47 71 75 Christel Pageot c.pageot@immoforfait.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1691.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778