A vendre - Appartement T3 de 56.65 m² à LANNEMEZAN (65300)

65300 - LANNEMEZAN

À Lannemezan, appartement T3 de 56,65 m² en rez de chaussée avec un balcon couvert de 5,9 m² situé dans une résidence sécurisée avec interphone.
Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec coin cuisine aménagé, de 2 chambres de 10,7 et 9,7 m² avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire de 3,8 m² ainsi qu'un toilette séparé.
À l'entrée, un placard avec cumulus.
Chauffage électrique, double vitrage avec volet roulant manuel.
2 places de parking pour cet appartement.
La résidence est très calme et très bien entretenue, elle est proche des commodités ainsi que du centre ville et de la zone commerciale ( entre 5 et 10 minutes en voitures ).
À visiter sans tarder ! Idéal investisseur !
Logement vendu OCCUPE : loyer de 432.63 euros hors charges
Date de fin de bail : 19/06/2026
Rentabilité brute : 6 %
Copropriété : 58 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 650 € / an (dont 314 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 050 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 521 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 23/04/2012
DPE en cours de renouvellement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 75 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 600 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.