A vendre - Appartement T2 de 39.90m² à SAINT-ALBAN (31140)

31140 - AUCAMVILLE

Pour votre résidence principale ou pour investir. Découvrez cet appartement T2 construit en 2014, offrant une surface habitable de 40. Situé en rez-de-chaussée de cette résidence de 16 logements seulement. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il est au calme et sans vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts de la résidence.
Une entrée avec placard penderie de 3.2 m², une pièce de vie de 20 m², parfaite pour recevoir amis et famille. Chambre à coucher de 12 m², confortable et paisible, avec placard. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes.
Profitez d'un balcon intime et sans vis-à-vis de 5 m², idéal pour vos moments de détente. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.
Cet appartement est non seulement pratique mais aussi bien situé. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien. À seulement 15 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes un collège, et en 10 minutes plusieurs maternelles, collèges, parcs et jardins.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 5.57 %

Copropriété : 16 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 87€ / mois

Taxe foncière : 766€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 225 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 16/01/2015

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000€ euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charg