T2 meublé de 38 m² en centre-ville

72000 - LE MANS

Appartement T2 meublé – 38 m² – Le Mans

Disponible immédiatement

Ce T2 lumineux et parfaitement agencé a été entièrement rénové en 2025. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville du Mans.

L'appartement se compose de :

– Un séjour confortable avec mobilier 100 % neuf
– Une chambre séparée avec lit double et rangements
– Une cuisine équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle…
– Une salle d'eau avec WC
– Une machine à laver privative

Tout a été pensé pour un emménagement simple et rapide : l'appartement est propre, calme, et prêt à vivre.

Loyer mensuel : 675 € charges comprises
(50 € de provisions pour charges incluant eau froide et ménage des parties communes – électricité à la charge du locataire)
Honoraire: 428,67 € dont 116,91 € pour état des lieux
Dépôt de garantie : 1 250 €
Bail : un an renouvelable tacitement
Garanties Visale et Garantme acceptées

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/12/2023 :
Consommation d'énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Énergie finale : 87 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 kgCO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 € et 750 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez nous contacter par mail ou par téléphone.

Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 625 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.