Maison à vendre Yvrac-et-Malleyrand

16110 - YVRAC-ET-MALLEYRAND

A 5 minutes de La Rochefoucauld, magnifique propriété de plus de 5 hectares offrant une grande maison Charentaise avec piscine, un gîte indépendant et une grange.
La maison principale d'une surface de plus de 190 m² se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres et deux salles d'eau.
Le gîte d'une surface d'environ 130 m² a été entièrement rénové (normes Personne Mobilité Réduite et classé gîte de France) et se compose quant à lui, d'une belle pièce de vie, de trois suites avec salle d'eau privative pour chacune et ascenseur.
Enfin, la grange d'une surface d'environ 230 m² avec box à chevaux et ouvrant directement sur la nature.
Les 5 hectares de terrain sont attenants à la propriété.

Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.