Appartement à vendre Lille

59000 - LILLE

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 72 000,00 €
Loyer annuel HT : 3 420 €
Rentabilité : 4,73%
Gestionnaire : Les Estudines (Reside Etudes)

Le bien :
Studio meublé de 19 m² situé au 3? étage, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et d'une salle d'eau avec WC.
En sus : un emplacement de stationnement extérieur, d'une surface de 12 m².

La résidence :
Résidence étudiante idéalement située au coeur du pôle universitaire lillois: à 5 min à pied de la Catho, 15 min en métro de Villeneuve-d'Ascq. Métro Gambetta et commerces au pied. Emplacement stratégique pour un investissement sécurisé.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 501.00 et 677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.