Appartement à vendre Lyon

69007 - LYON

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 68 000,00 €
Loyer annuel HT : 3 089,00 €
Rentabilité : 4,54%
Gestionnaire : Les Estudines (Reside Etudes)

Le bien :
Studio meublé de 18m2 au 1er étage avec entrée, pièce de vie lumineuse, coin cuisine et salle de bains-WC.

La résidence :
Emplacement premium au coeur de Lyon, entre Bellecour et Part-Dieu. À 500?m des berges du Rhône, proche Grand Hôtel-Dieu et Presqu'île. Accès direct métro, tram, bus et Vélo'v. Un cadre attractif pour un investissement pérenne en résidence de service.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 456.00 et 921.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.