A 20 MIN DE CAEN - RARE A LA VENTE

14700 - FALAISE

Découvrez cette magnifique maison ancienne située au 6 Côte Route Saint Laurent, 14700 Falaise. Construite en 1900, cette demeure d'exception offre une surface habitable de 198.66 m² répartie sur trois niveaux. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'étend sur 82 m², idéal pour recevoir famille et amis. Avec ses sept pièces, dont trois chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille désirant un cadre de vie paisible et élégant. Les deux salles d'eau et les trois WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. Profitez également de deux terrasses et d'un jardin de 2800 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant pour vos moments de détente en plein air. Le sous-sol, l'assainissement et la vue sur le jardin et la terrasse ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette propriété d'exception. Imaginez-vous savourer un dîner en famille sur la terrasse, entouré de la beauté naturelle de votre jardin. Située à Falaise, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 15 minutes à pied, vous accédez à quatre bus, quatre commerces d'alimentation générale et six restaurants. Une crèche, une maternelle, un collège et un hôpital se trouvent à quelques minutes en voiture ou à pied, offrant un cadre de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.