Maison à vendre Longuenée-en-Anjou

49770 - LONGUENEE-EN-ANJOU

Découvrez une maison traditionnelle de standing, rénovée en 2023, offrant une surface habitable de 161 m². Construite en 1970, cette demeure semi plain-pied a été restaurée avec soin pour allier charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les quatre chambres, la salle de bains et la salle d'eau, toutes en excellent état, vous offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une terrasse et d'un jardin de 1162 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique soignée. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Cette maison, située dans un environnement privilégié, est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis. À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont à votre disposition. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied, et une ligne de tramway est à 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie tradition et modernité, où chaque instant devient un moment de plaisir et de sérénité.

Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2648.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon