Maison de caractère entièrement rénovée – 255 m² habitabl

57155 - MARLY

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER !

Au coeur de Marly, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison de village mitoyenne, entièrement rénovée, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Bâtie sur 11,84 ares de terrain clos et arboré, elle développe environ 255 m² habitables avec :
? Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un grand couloir qui dessert une vaste pièce de vie de 40 m² avec salon - salle à manger et cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse et le jardin. En complément, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une pièce de rangement,
? À l'étage : un dégagement mène à deux chambres en parquet, une salle de jeux/salon, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse, une salle de bains, un WC et 90 m² de grenier aménageable.

? Un plus rare : un bureau indépendant accessible par la terrasse de l'étage, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
? En annexes : un garage une voiture porte motorisée, dépendances, cave.

? Prestations de qualité : façade rénovée (2023), toiture arrière neuve, chaudière Frisquet (2020), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, volets électriques.

? Une maison atypique, pleine de charme, aux volumes généreux et à l'emplacement idéal. Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.