Maison de Maitre

13630 - EYRAGUES

Maison d'exception de 390?m² avec piscine et jardin paysagé

Un cadre de vie rare entre charme, confort et sérénité
Découvrez cette superbe propriété individuelle de 390?m², édifiée en 1810 sur un terrain de 1?627?m², alliant espace, luminosité et prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, cette demeure est idéale pour une grande famille ou un projet locatif grâce à ses trois logements indépendants.
La maison principale, d'environ 200?m², propose une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une immense terrasse surplombant le jardin et la piscine, une cuisine équipée de qualité, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau.

Trois appartements complètent ce bien?:
Un T2 de 45?m² avec sa terrasse privative.
Un T2 de 45m²
Un T3 de 100?m² offrant 2 chambres, une belle terrasse.
Au total?: 7 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage de 50?m².
La piscine au sel (10?×?5?m), située dans un coin calme du jardin paysagé exposé plein sud, invite aux moments de détente en toute intimité. La salle de bains principale, équipée d'un espace jacuzzi, est une invitation à la relaxation.
Des prestations de qualité?: portail électrique, climatisation réversible au rez-de-chaussée et gainable à l'étage, chauffage au gaz de ville, cheminée insert, menuiseries double vitrage PVC/alu, forage, fibre optique et compteurs individuels pour chaque logement.
Un emplacement idéal?:
À seulement 5?minutes de Saint-Rémy-de-Provence.
À 17?minutes de la gare TGV d'Avignon.
À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants et autres commodités.
Un fort potentiel locatif grâce aux trois habitations distinctes, parfait pour une résidence principale combinée à des locations saisonnières qui a ce jour offre une très belle rentabilité.
Contactez moi pour visiter.
Coup de coeur pour ce bien d'exception.

Prix?: 1?248?000?€
(Honoraires à la charge du vendeur)
Diagno