Vente maison vigneronne à ROGNES

13840 - ROGNES

Propriété d'Exception à Proximité d'Aix-en-Provence – Environ 40 Hectares
? Aux portes d'Aix-en-Provence – Entre ville et Luberon

Située dans un environnement naturel privilégié, cette propriété agricole de charme s'étend sur environ 40 hectares, dans un cadre préservé et rare.
Un domaine aux multiples atouts agricoles :
Vignes en AOC : environ 11,5 hectares plantés
Oliveraie & truffiers : avec potentiel d'extension sur 3 hectares
Pâtures : idéales pour chevaux, avec possibilité d'aménagement d'écuries
Matériel agricole disponible à la vente
La bâtisse :
Authentique maison en pierre datant de 1760, exposée plein sud
213 m² habitables répartis sur 8 pièces
Piscine avec vue dégagée
Dépendances agricoles à réhabiliter ou aménager selon projet
Un emplacement stratégique :
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence
Accès rapide aux commodités tout en bénéficiant du calme absolu
Un environnement protégé au coeur de la Provence viticole et oléicole
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, tant pour un projet agricole de qualité que pour une résidence de prestige en pleine nature.
? Contact : Ghislain Verdier
RSAC Draguignan 500 511 332 – 07 83 76 06 83

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5210.00 et 7120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479