Nouveau et en exclusivité ! Belle maison de 145m² habitables (

67540 - OSTWALD

Nouveau et en exclusivité ! Belle maison de 145m² habitables (162m² au sol) sur 9,61 ares
En Exclusivité sur OSTWALD à la limite d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN et proche de toute commodité, écoles, commerces, transports en commun : Centr'Ill d'ILLKIRCH à 3 minutes, Tram A également, Bus au bout de la rue (5 Rue des cigognes), au calme ! Idéal pour une grande famille, bi-famille, ou pour un indépendant qui souhaite installer son Cabinet, coup de coeur pour cette charmante maison de caractère 8 pièces de 145m² habitables (162m² au sol + double-garage de 50m²) sur un terrain de 9,61ares piscinables.
Vous serez séduits par ses volumes (grand salon, 5 chambres, 2 sdb + combles aménageables), ses prestations de qualité (terrasse de 28m²) et son magnifique jardin au calme et sans vis-à-vis.
N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de la maison sur le site internet de Robin des Toits ! Une vraie visite filmée vous attend. Pour toute visite, contacter Marie THOREL de Robin des Toits.

Vous pourrez disposer :
- Au 1er étage : un hall d'entrée avec grand placard de rangement, un salon/séjour de plus de 35m² avec cheminée, donnant directement sur une belle terrasse de 28m², une cuisine avec coin repas de 17m², 2 chambres spacieuses (13.38m² et 16,65m²), une salle de bains et des toilettes séparés.
-Au rez-de-jardin : 2 autre chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et wc, double-garage, buanderie et une chaufferie. Espace de stockage supplémentaire de 16,5m².
- Aux combles : accessible déjà par un escalier : un comble de la surface totale de la maison, avec sous pentes (à aménager). A aménager entièrement. (grenier actuellement)
A visiter sans tarder !
Travaux à prévoir (énergétiques et rafraichissement global de la maison) : Maison éligible à nombreuses primes à la rénovation d'énergie, éco-PTZ.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à cons