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VenteAppartement93 - Seine Saint Denis93170 - BAGNOLET
 
   ANNONCE DE VIET NAM HOANG

Joli F4 avec balcon-terrasse et parking, à 8 mn du M° Gallieni

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
170 kWh/m² par an 5 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7561886 27/06/2025

93170 - BAGNOLET


À quelques minutes du M° Gallieni (ligne 3), et à 30 mètres de la Place Nelson Mandela, dans une rue calme et peu passante.
Imaginez-vous dans un havre de paix urbain, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec une très bonne isolation thermique (DPE C), un parking au rdc et 2 grands balcons-terrasses (15 et 11 m²), au calme et en double exposition Est/Ouest.

Les points forts :
- Dans bel immeuble récent de 2012, avec parking inclus.
- Calme et tranquillité de l'environnement, idéal pour du télétravail.
- À quelques mn à pied du M° Gallieni (ligne 3) et du centre-ville rue Sadi Carnot.
- Balcon et terrasse de 11 m² et 15 m².
- Bon état général.

Situé au 2ème étage (sur 4 étages), avec ascenseur, cet appartement de 80,91 m² Carrez, se répartit ainsi :
- un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte et équipée de 6,30 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, donnant sur le balcon de 11 m², coté cour,
- trois chambres indépendantes de 10 m², 11,50 m² et 14 m², avec pour chacune une porte-fenêtre donnant sur la terrasse de 15 m², coté rue,
- une salle de bain avec placards et étagères (5,18 m²),
- une salle d'eau avec WC (3,81 m²),
- un 2ème WC séparé à l'entrée, avec lave-main et rangement (2,34 m²).
Situé dans un immeuble récent de bonne facture, construit en 2011, avec des parties communes en bel état, une copropriété à taille humaine (14 copropriétaires), bien suivie et entretenue, aux charges correctes (185 €/mois).

L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 10 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, 2 salles de sport, 1 cinéma et 1 librairie indépendants, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et le centre commercial Bel Est.

Dans une co



480 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable81


 Aménagements
 
 


 Contacts VIET NAM HOANG





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Dernière visite le 06/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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