Un lieu unique entre élégance et art de vivre

73290 - LA MOTTE-SERVOLEX

Baobab Prestige vous propose cette propriété unique située entre Chambéry et Aix-les-Bains au tarif de 5 800 000€.

A 5m de l'aéroport du Bourget du Lac, à moins d'une heure des aéroports de Lyon St Exupéry, Genève Cointrin et des plus grands domaines skiables du monde, maison de maître de 1633, d'environ 600 m2 habitables, en très bon état, implantée sur un terrain paysagé clos et sécurisé de près de 8 hectares.
Un second bâtiment d'habitation d'environ 900 m² regroupe 9 logements à usage locatif.
Située dans un quartier très recherché sans vis-à-vis avec vues panoramiques sur le massif des Belledonnes, le mont Revard, le Nivolet et le lac du Bourget.

Descriptif : Bâtisse principale :
Au RDC : Spacieuse entrée, deux salons de réception, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, une réserve, un vestiaire, un toilette, une buanderie, la chaufferie.
Au 1er étage : un hall desservant 7 chambres spacieuses, 7 salle de bains et cinq WC.
Au sous sol : Une grande cave à vins.

L'extérieur : Terrain de 70 720m² entièrement clos. Terrasse couverte de 40 m2 accessible depuis le salon, la salle à manger et cuisine donnant sur une piscine chauffée de 11*5 avec volet de sécurité. Un terrain de tennis, un car-port pour 3 véhicules, deux locaux de stockage pour motos et matériels, de multiples espaces aménagés et arborés, des prés et des bois.

Bâtisse à usage d'habitation en location :
Indépendante de la bâtisse de maître, elle se compose de 9 appartements de Type 3 à Type 6 dont 8 sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 96 000€ sans contrainte pour la bâtisse principale.

Prestations : Chaudière fuel , menuiseries bois double vitrage, piscine 11*5 avec nage à contre courant et rideau électrique, pompe à chaleur pour la piscine, tennis...

DPE : F / F - Taxe foncière : 12 929€

L'avis Baobab : Idéalement située, vous serez séduit par cette élégante propri