Superbe appartement au coeur d'Epinal

88000 - EPINAL

À vendre, bien rare au dernier étage avec ascenseur privatif.
Appartement lumineux et traversant de 135m2 (150m2 en surface utile). Situé au 4e étage d un immeuble de caractère entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Il saura vous séduire, notamment avec l' alliance du charme de l ancien (poutres apparentes, pierres d'époque) et sa modernité. Il se compose d'un grand espace de vie de 64m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, Il dispose d'un palier privatif avec accès direct à ascenseur, d'un cellier, une buanderie, une SDB (avec douche et baignoire), et de 3 chambres (une avec penderie, les deux autres avec dressing). Une terrasse de 15 m2 avec vue sur les toits, une cave aménagée et deux places de parking réservées.
Le syndic est bénévole et les charges sont faibles, aucun travaux à prévoir pour la copropriété.
Au calme et proche de toutes commodités, écoles, pharmacie, commerces et à proximité de la gare.
Bien rare, à visiter sans tarder




Honoraires inclus de 2.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 713.00 et 965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo'Valérie : Laurent CHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Immo'Valérie
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