APPARTEMENT 4P/3CH - SAINT JAMES - BALCON EXPOSÉ OUEST

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE

À deux pas du Bois de Boulogne et du Parc de Bagatelle, et au pied des commerces de la rue de Longchamp, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose ce bel appartement situé en étage élevé d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur et gardien.

D'une superficie totale de 84 m² (dont 78 m² loi Carrez et 6 m² d'espaces extérieurs), ce bien traversant, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un environnement résidentiel, verdoyant et recherché.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, avec vue dégagée sur jardin et sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour, offrant la possibilité de créer une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Cela permettrait alors de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre, selon les besoins.

La partie nuit comprend deux véritables chambres, une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements sur mesure.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.