Maison T4 + studio 230m²

63420 - ANZAT-LE-LUGUET

Situé dans le cadre exceptionnel du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, au coeur du Cézallier, Apcher, sur la commune d'Anzat-le-Luguet, cette bâtisse offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Idéal pour les amoureux de calme, de paysages grandioses et d'authenticité.
David FRAYSSINET vous présente cette maison T4 avec un studio pour 230m² de surface et composée de :
Au Rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, la salle d'eau et un wc.
A l'étage, 2 chambres avec double wc, 1 dortoir avec une grande mezzanine pouvant faire office de
salle de jeux, de bureaux ou de chambre supplémentaire.
De plus et de plain-pied, vous découvrirez un studio indépendant entièrement rénové actuellement loué en location courte durée et au dessus de ce dernier, indépendant également une grande pièce aménagée typiquement auvergnat (salle de jeux, musique etc...)
Ses atouts : de grands espaces, au calme, bien agencée avec des rénovations récentes ainsi que le studio indépendant.
Pour votre confort : menuiseries double vitrage, poêle à bois.
Prix : 116 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5942.00 € et 8040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP R