Maison de village avec vue imprenable

73700 - BOURG-SAINT-MAURICE

Idéal maison de famille, résidence principale ou secondaire.

Située dans un village de montagne authentique, à seulement quelques minutes de la station des Arcs, cette maison de famille orientée plein sud offre un panorama spectaculaire sur la vallée et un potentiel rare à révéler.

Organisée sur trois niveaux, elle dévoile de beaux volumes baignés de lumière, à repenser selon vos envies.
À l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue, accompagnée d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une mezzanine et d'un vaste sas d'entrée.
Le niveau intermédiaire comprend deux chambres, un dortoir, une salle de bains ainsi qu'une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du calme et du panorama.
En rez-de-chaussée, le charme de l'ancien opère avec un salon doté d'une cheminée en pierre, une seconde cuisine avec coin repas, un atelier, une cave, un jardin exposé sud, ainsi qu'un second accès indépendant.
Emplacement de choix : à seulement 300 mètres d'une remontée mécanique, l'accès au domaine skiable se fait rapidement, avec un départ skis sur l'épaule et un retour quasi skis aux pieds selon l'enneigement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une étude technique a déjà été menée pour vous accompagner dans chaque étape du projet.

Et si vous pensiez investissement ?Cette étude confirme la possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants. L'occasion parfaite de penser un projet locatif à fort rendement.

Un lieu chargé d'histoire, un cadre exceptionnel, un projet à façonner selon vos envies.Une opportunité rare sur le versant des Arcs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6850.00 € et 9330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq