Appartement à vendre Bonneville

74130 - BONNEVILLE

Appartement T2 Bonneville-Pontchy- Partiellement Meublé, idéal investisseur

Découvrez cet appartement T2 partiellement meublé, situé dans une maison de 2 appartements situé sur le secteur du Pontchy. Entièrement Rénové avec goût l'année passée et non loué depuis, cet appartement a une surface habitable de 44 m².

L'entrée donne sur la cuisine totalement équipée et aménagée. Cette dernière est séparée du salon/salle à manger, desservant la chambre, chaque pièce est spacieuse, lumineuse avec spots et fenêtre.
La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, si ce n'est un peu d'aménagement, aucun travaux n'est a prévoir, l'appartement est prêt à être loué dès maintenant.

Côté énergie, une pompe a chaleur permet de chauffer l'appartement avec un individualisation du prix grâce à un sous compteur. Le ballon d'eau chaude, changé pour la vente lui est électrique.

Une petite terrasse adjacente à la cuisine permet de profiter de l'extérieur et d'une vue sur la pointe d'Andey.

Une cave complète le bien, pas de place de parking gratuit de l'école est à 70m.
La terrasse de 15 m² est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil, ou y organiser des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.

A deux pas des arrets de bus et de l'église de Pontchy / à 10min a pied du centreville, 3min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1058.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercia