MAISON DE CRACTERE DE 155 M² AVEC GARAGE ET JARDINET SITUEE AU

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 197 :

A l'entrée du Theux et à seulement quelques minutes de Mézières et de toutes les commodités, venez découvrir ce bien unique aux rénovations qualitatives. Vous entrerez directement dans une spacieuse entrée avec rangements. Dans le prolongement, vous accèderez à la chaufferie/buanderie et au WC (chaudière gaz très récente), puis à l'agréable véranda donnant sur une première terrasse et le jardin fleuri/arboré.

C'est ensuite à l'étage que vous trouverez l'espace de vie globalement ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Un espace très convivial et lumineux, donnant sur une seconde terrasse pour vos repas d'été. Ce niveau se compose aussi d'un WC séparé et d'une première salle de bain.

Le deuxième étage est quant à lui composé de deux chambres et d'une agréable suite parentale avec salle de douche indépendante et WC séparé.

Ce bien s'accompagne également d'un garage avec un prolongement donnant sur une 4ème chambre au RDC ainsi qu'une 3ème salle de douche à finaliser. Une cave facilement accessible et praticable ainsi qu'un grenier viennent terminer notre visite.

Prestations de qualités offrant une rénovation complète de l'intérieur sur la période 2022/2024 qui vous permettra de poser vos meubles et profiter pleinement de se cadre de vie bucolique.

Taxe foncière ; 1481 €/an. Travaux réalisés : fenêtres, électricité, plomberie, isolation intérieure, cuisine équipée, sanitaires et salles de bains.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.