Maison à vendre Ruelle-sur-Touvre

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE

Emplacement idéal - Charme - Vue

Herencia Immobilier vous présente cette charmante maison d'environ 125m2 avec jardin, piscine et dépendances située à 5mn du centre-ville de RUELLE SUR TOUVRE.
Elle comprend au RDC, une entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec un coin repas, un grand séjour/salle à manger équipé d'un poêle à granulés (qui permet de réaliser une économie importante contrairement aux estimations annoncées sur le DPE), un WC.
A l'étage, une salle d'eau avec WC, deux grands chambres et un palier ou coin bureau.
Sous les combles, un grande pièce pouvant faire office de troisième chambre ou de deux petites comme vous pouvez le voir sur les photos.
Côté jardin, vous découvrirez un joli coin de verdure avec une piscine (4x4), à l'abri des regards.
Vous aurez aussi la possibilité de garer vos véhicules sur le terrain.
Le plus: un arrêt de bus est situé au pied de la maison.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.