Propriété dans cadre exceptionnel - 10 mn du centre ville de L

87350 - PANAZOL

Idéalement situé à Crézin, nous vous invitons à venir découvrir cette maison et ses dépendances dans un cadre exceptionnel, à l'abri des regards.

En arrivant, vous trouverez une grange de 140 m² au sol, puis une maison en pierre de 50 m², et au milieu de la propriété une maison d'habitation construite en 2000 de 220 m², de nombreuses annexes, et une pêcherie.

La maison est composée d'un grand salon en L, une cuisine séparée et de deux chambres au rez de chaussée avec chacune une salle d'eau privative, à l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau.

Tous les espaces ont été bien pensés, tout comme la configuration de la maison, les 4 chambres font entre 16 et 30 m².

Les plus : DPE en D, toutes les toitures sont neuves, la propriété est entièrement close par un mur en pierre et des grillages.

Des panneaux solaires situés sur la grange permettent un revenu de 1500€ à 2000€ revendu à EDF.

Si vous souhaitez moins de terrain cela est aussi possible.

Un lieu au calme, plein de verdure à 10 min du centre ville de Limoges.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.