Appartement T3 avec grande terrasse

49000 - ANGERS

ANGERS 49000 - SECTEUR ORGEMONT / ARBORETUM

Appartement d'environ 80m² entièrement rénové en 2011 comprenant :
- une entrée, un cellier, une belle pièce de vie de 40m² lumineuse avec une grande baie vitrée, cuisine aménagée et équipée (éléments haut et bas, îlot central, four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur..), un couloir avec de nombreux placards, WC indépendant, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres.

Le gros + de cet appartement : une terrasse de 35m² exposée SUD EST, vue sur parc, au calme et sans vis à vis.

Chauffage individuel (VISSEMAN) par chaudière gaz (changée en 2017).
Rénovation énergétique totale (menuiseries, isolation des murs, VMC...) en 2011, d'où le DPE en C.
AUCUNE anomalie électrique.
AUCUNE anomalie sur l'installation de gaz.

Vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol.

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.