Maison à vendre Saint-Melaine-sur-Aubance

49610 - SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE

Exclusivité Avenue de l'immo.
Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans.

Située à Saint Melaines sur aubances,

Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC.

Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m².

Ses principaux atouts:
- Maison en très bon état
- Jardin clos et arboré
- 3 chambres + 2 bureau

BOUQUET: 86.800 euros
RENTE : 888 euros/mois
VALEUR VÉNALE : 240.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte Notarié réduits.

REF - DPE E - GES B



Honoraires inclus de 24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)