T2 + mezzanine - Timone 10

13010 - MARSEILLE

EXCLUSIVITE. TIMONE. A 10 minutes à pieds des facs, appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en fond de cour. Il est composé d'1 salon avec cuisine ouverte (15m2) donnant sur 1 balconnet, 1 chambre (9m2), 1 bureau en mezzanine (6m2), 1 salle d'eau, 1 WC.
Actuellement loué 690 €/mois (dont 30 € de provision pour charges), son emplacement à proximité des facultés, de l'hôpital et de la gendarmerie fait de cet appartement un produit d'investissement efficace. Libre à partir du 15/09/2025.
Calme et lumineux (exposé Ouest), l'appartement est prêt à vivre ou à louer. Le cout des travaux d'amélioration du DPE en D seront pris en charge par les vendeurs.
Charges de copropriété : 120 €/mois. Taxe foncière : 650 €.
Visite virtuelle disponible ! Contact et visites : Sophie : 07.72.25.25.18

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 75 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.