COUP DE COEUR

37340 - SAINT CYR SUR LOIRE

EXCLUSIVITE ! Maison familiale alliant charme, confort et modernité - Emplacement N°1

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des bus scolaire, venez découvrir cette maison traditionnelle parfaitement entretenue.

Dés l entrée, un vaste hall avec un élégant escalier en pierre donne le ton. Il s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée. La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose aussi d'un coin repas.

Coin nuit, propose une chambre spacieuse avec un grand placard, salle de douche,.

A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, salle de bains et second toilette. Un grenier de 43 m² offre un potentiel selon vos envies ( bureau, salle de jeux, suite parentale...).

A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager, arboré et sans vis à vis, dans un cadre soigné.

Les plus : 2 planchers chauffants avec pompe à chaleur. Volets et portail motorisés, arrosage automatique intégré.

COUP DE COEUR !

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours