Maison 6P 147m² Terrain 3,2 ares

67118 - GEISPOLSHEIM

À vendre – Maison à fort potentiel à Geispolsheim village (147 m² – 3,2 ares)
6 pièces | 3 chambres | Jardin | Rénovation totale à prévoir

Au coeur de la ville, dans la Rue des Roses, cette maison familiale de 147 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, bâtie sur un terrain de 3,2 ares, elle dispose d'un important potentiel de rénovation, avec la possibilité d'aménager plus de 110 m² de combles pour agrandir l'espace de vie selon vos envies.

Idéale pour les amateurs de projets, elle se prête parfaitement à une transformation en maison bi-familiale ou grande habitation principale.

Accès facile : transports en commun à 50 m, écoles à 400 m, et autoroutes à moins de 2 km.

Agencement :

Rez-de-chaussée 55,84 m²
• Entrée (4,62 m²)
• Salon (22,98 m²)
• Cuisine indépendante (6,52 m²)
• Chambre (15,56 m²)
• Salle d'eau avec WC (6,16 m²)

1er étage 91,14 m²
• Dégagement (6,27 m²)
• Pièce de vie/salon-séjour (21,72 m²)
• Deuxième cuisine (8,20 m²)
• Salon (16,07 m²)
• WC séparé (1,40 m²)
• Salle d'eau (1,90 m²)
• 2 chambres (13,21 m² et 13,25 m²)
• Salle de bain (4,02 m²)
• Dégagement supplémentaire (5,10 m²)

Combles aménageables de 112,60m²

Sous-sol de 23,27m²

Annexes :
• Garage de 26,12m²
• Local chaufferie de 6,88m²

Extérieur
• Jardin de 70 m² à l'arrière de la maison
• Cours pavée 95 m²

Informations techniques
• Chauffage au fioul + insert bois dans le salon
• Eau chaude produite par deux accumulateurs électriques
• Fenêtres en double vitrage bois
• Travaux de rénovation à prévoir pour l'ensemble de la maison

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Immobilière Ville et Campagne
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