35 RUE BARABAN

69003 - LYON 3EME

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, secteur La Villette, à 10 minutes de la Part-Dieu. Découvrez ce T4 situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur.
Nous vous proposons un bien composé d'un séjour d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Eau chaude + Chauffage individuel électrique. Eau Froide Individuelle *Provisions sur charges avec régularisation.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 967.96 €. Loyer de base : 832.84 €. Complément de loyer : 0 €.
Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risque auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 731,64 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 967.96 €/mois. Loyer de base 832.84 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 832,84 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.