Appartement studio 23 m² Brabois

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

Visite virtuelle disponible sur demande.

A vendre - studio avec parking et balcon.

Sur la commune de Vandoeuvre-lès-Nancy, dans le recherché secteur Brabois, découvrez ce charmant studio avec balcon et place de parking privative, situé rue du Beaujolais.
Ce bien fonctionnel se compose d'une kitchenette ouverte sur une pièce de vie lumineuse (salon/chambre) et d'une salle de bains avec WC.
Charges de copropriété : seulement 47 €/mois
Taxe foncière : 683 €
Emplacement stratégique : à deux pas du CHU de Brabois, du CNRS, et des principales facultés et écoles (Médecine, Pharmacie, ENSAIA, ENSG, INIST, Sciences, STAPS, IUT…).
Ces caractéristiques en font un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé grâce à une forte demande étudiante, ou pour loger votre enfant dans un environnement pratique et serein. À proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute A33, cet appartement combine rentabilité, localisation premium et facilité de location.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FEEL Immobilier : Directeur général - Guilhem ARNOLD
Carte T CPI57012023000000010
RCP Allianz