Magnifique appartement T3 de 60,30m² en vente à MARNAZ

74460 - MARNAZ

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

Ce superbe duplex, plein de charme, situé sur la commune de Marnaz.
Au calme, dans une petite copropriété récente et très bien entretenue, cet appartement de 91m² au sol (61m² Carrez) se trouve au 3 ème etage et dernier étage.
Cet appartement T3 allie confort, espace et charme ! Sans travaux à prévoir, rénové il y a 5 ans, vous pouvez simplement poser vos valises !
Cet appartement atypique a été très bien pensé et aménagé ( de nombreux rangements et aucun espace perdu !).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie, un WC indépendant. Un premier balcon exposé EST pour prendre les petits déjeuners en compagnie des premiers rayons de soleil et un second balcon exposé OUEST pour profiter du soleil couchant.
La pièce de vie est d'une superficie de 35,76m² au sol dont 24,78m² CARREZ.

L'espace nuit se situe à l'étage : vous trouverez 2 chambres , ainsi qu' une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, sèche serviette, wc suspendu et lavabo double vasque.

Un garage de 15m² ainsi qu'une place de parking privative sont vendus avec l'appartement.
Le chauffage est individuel électrique au sol et avec radiateurs en appoint à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau individuel.
Faibles charges de copropriété.
Il y a l'École Maternelle Publique Marnaz et l'École Élémentaire Publique Marnaz à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à quelques kilomètres. Il y a des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie / charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Ne manquez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43