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VenteMaison/Villa74 - Haute Savoie74100 - ETREMBIERES
 
   ANNONCE DE VINCENT MANIVEL

Maison de 152 m² à vendre à Étrembières (74100)

 VENTE : MAISON/VILLA 
cliquez sur les photos pour les agrandir
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
169 kWh/m² par an 5 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7562964 27/06/2025

74100 - ETREMBIERES


Emplacement privilégié, à deux pas de Genève
Située au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison mitoyenne de 152 m² implantée sur un terrain arboré de 744 m², sur la commune prisée d'Étrembières.
Vous apprécierez sa localisation idéale, à seulement 5 minutes de la douane de Thônex et à 15 minutes du centre de Genève.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce de vie de 62 m², baignée de lumière et chaleureusement aménagée : un double salon avec poêle à granulés, un espace repas convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Une grande chambre de 19,5 m² avec sa salle de bains privative complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres vous attendent : deux de 11,79 m² et 11,12 m², ainsi qu'une superbe suite parentale de 29,15 m² avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur le Salève. Une vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche et WC vient parfaire l'étage.

Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée plein sud et un jardin verdoyant. Un cabanon de rangement spacieux vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos véhicules en toute simplicité.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école primaire à 5 minutes à pied), des transports en commun (bus à 2 minutes, gare d'Annemasse et tramway accessibles en moins de 10 minutes), ainsi que de l'ensemble des commodités.

Une maison rare à la vente, dans une commune très recherchée.
Contactez sans tarder votre agent Hauts Sommets Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Étrembières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 899 192 942

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €. Classe éner



540 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces5
Surface habitable152
Superficie terrain744


 Aménagements
 
 


 Contacts VINCENT MANIVEL





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Cette annonce a été visitée 8 fois
Dernière visite le 07/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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