Immeuble de rapport

79000 - NIORT

Investissez dans un joyau immobilier : Un immeuble de charme à fort potentiel locatif. Imaginez un havre de paix urbain où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Cet immeuble de deux étages, niché sur un terrain constructible de 1227 m², est une véritable pépite pour les investisseurs avisés. Avec ses quatre appartements spacieux et ses quatre garages, il promet des rendements attractifs et une gestion locative simplifiée. L'immeuble, en excellent état, se distingue par ses parties communes impeccables et son toit en tuiles, symbole de durabilité et d'élégance. Les appartements, lumineux et bien agencés, bénéficient d'un chauffage de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Chaque appartement est doté d'un stationnement intérieur, offrant sécurité et praticité à vos locataires. Imaginez-vous en train de flâner dans les rues environnantes, à seulement 10 minutes à pied de la maternelle et de l'école élémentaire, idéal pour les familles. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air. Pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un restaurant et un médecin généraliste sont à 10 minutes à pied. Les collèges sont à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les trajets scolaires. Cet immeuble est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos locataires. Le parking privé et le stationnement intérieur ajoutent une touche de luxe et de sécurité à cette propriété déjà exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel locatif et à la localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet immeuble.

Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E,