AU COEUR D'UNE CITE DE CARACTERE

22260 - PONTRIEUX

EXCLUSIVITE - Un bien RARE au coeur d'une cité de caractère !
Idéalement situé, à moins de 30 minutes de la côte et de ses magnifiques plages allant de PLOUHA à PORT BLANC , et à proximité du château de LA ROCHE JAGU ,cet ensemble immobilier se niche au coeur de PONTRIEUX, élue 6ème village préféré des Français en 2023.
Cette commune pleine de charme, à seulement quelques kilomètres de PAIMPOL et de TREGUIER, dispose de tous les atouts : commerces, port, écoles, restaurants, gare ... un cadre de vie privilégié et authentique.
Le bien se compose : d'un local commercial sur rue (env 30m²) , d'un appartement T3 en duplex, de 34.10m² rénové (DPE en D) avec courette privative et surtout d'une spacieuse maison de 162 m² (4 chambres) avec son joli jardin clos de murs en pierres, véritable cocon au calme, insoupçonnable depuis la rue !
L'ensemble est vendu loué, constituant une belle opportunité patrimoniale à long terme, dans un secteur recherché et porteur. Un bien unique à découvrir sans tarder !




Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC
RCP EN COURS