Vic-LE-FESQ : Ensemble immobilier de deux maisons

30260 - VIC-LE-FESQ

VIC-LE-FESQ : Vous rêvez d'un lieu authentique, au caractère affirmé et au potentiel multiple ? Cet ensemble rare de deux maisons en pierre, reliées par une terrasse, vous séduira par son cachet, sa modularité et sa situation en plein village. À deux pas des commodités (crèche, école, transports…), il offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour une résidence familiale, un projet locatif ou une maison d'hôtes.

La maison principale (au 1er étage T3 de 52 m² libre et T2 indépendant en RDC de 33 m² loué 510 €/mois charges comprises, parfait pour revenus immédiats).
A l'étage vous découvrirez: un salon lumineux avec cheminée, un bureau avec cellier attenant pour télétravailler en toute tranquillité, une cuisine équipée, une chambre douillette et une salle d'eau contemporaine avec wc.
Rénovée avec soin : Toiture refaite en 2017 et Chauffage performant pompe à chaleur et électricité ECO 2023.

La seconde maison T4 en R+1 propose à l'étage 89 m² avec grenier aménagé et en sous-sol des magnifiques caves voûtées :
A l'étage vous trouverez un spacieux T4 de 89 m² avec entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménagé.

Les plus : Ensemble au charme ancien avec pierres et voûtes et une cour intimiste.
Revenus locatifs possibles ou projet familial multigénérationnel : trois compteurs électriques et trois accès indépendants facilitent la division ou l'exploitation locative.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.